Brauchst du eine eigene Website für deine Ferienwohnung?

Was ein Inserat gut kann

Buchungsplattformen sind in einer Sache sehr gut: Menschen, die schon suchen, in eine Buchung zu verwandeln. Sie übernehmen Kalender, Zahlungen, Bewertungen und den Schutz der Gäste und bringen Besucher, die du dir selbst nie kaufen könntest. Darum bitten wir Gastgeber nie, sie zu verlassen.

Wo ein Inserat an Grenzen stößt

• Jede Unterkunft sieht gleich aus. Dasselbe Layout, dasselbe Fotoraster, dieselben Felder. Was deinen Ort besonders macht, muss in Kästchen passen.
• Du wirst nur innerhalb der Plattform gefunden. Wer den Namen deiner Unterkunft googelt oder einen KI-Assistenten nach einem ruhigen Haus bei deinem Ort fragt, landet oft nicht bei deinem Inserat.
• Wenig Platz für deine Geschichte. Die Umgebung, deine Tipps, die Geschichte des Hauses: Dafür ist kaum Raum.
• Ein langer Plattform-Link. Schwer auf eine Visitenkarte, in die Instagram-Bio oder auf eine QR-Karte in der Unterkunft zu bringen.
• Plattformregeln. Was du zeigen, verlinken oder teilen darfst, bestimmt die Plattform, nicht du.

Was eine eigene Website bringt

Eine eigene Seite ist dein Schaufenster. Gäste sehen große Fotos in der Reihenfolge, die du wählst, lesen, warum es diesen Ort gibt und was es in der Nähe zu tun gibt, und gehen mit einem Button weiter zu deinem Inserat. Außerdem:

• wird sie bei Google über deinen Namen, deinen Ort und das gefunden, was Gäste in der Nähe suchen;
• können KI-Assistenten wie ChatGPT, Claude und Perplexity sie lesen und beschreiben;
• hast du einen kurzen Link mit deinem eigenen Namen, für Social Media, E-Mail und Gedrucktes;
• finden wiederkehrende Gäste und ihre Freunde dich über den Namen wieder.

Brauchst du Direktbuchungen?

Viele Ratgeber empfehlen Gastgebern eine Website mit eigenem Buchungssystem, um Plattformgebühren zu sparen. Das kann funktionieren, heißt aber auch, dass du Zahlungen, Stornierungen, Schäden, die Prüfung von Gästen und einen Kalender, der synchron bleiben muss, selbst übernimmst. Für Gastgeber mit einer oder zwei Unterkünften ist das viel zusätzliche Arbeit und Risiko.

Eine Schaufensterseite ist der leichtere Schritt: Du bekommst die Sichtbarkeit einer Website, während Buchung, Zahlung und Bewertungen bei Airbnb bleiben. Willst du später doch direkt vermieten, sind deine eigene Domain und deine Sichtbarkeit bei Google schon da.

Wann ein Inserat allein reicht

• Du vermietest ab und zu ein Zimmer und willst nicht mehr Gäste.
• Dein Kalender ist schon das ganze Jahr über die Plattform allein voll.
• Dein Ort hat keinen Namen, keine Geschichte und keine Umgebung, die es wert ist, gezeigt zu werden (selten, nach unserer Erfahrung).

Was eine Website für deine Ferienwohnung kostet

Grob gibt es drei Wege:

• Selbst bauen mit einem Homepage-Baukasten: ein Monatsabo plus deine eigene Zeit für Design, Text, Fotos, SEO und Updates.
• Vermietungssoftware mit Website-Modul: ein Monatsbetrag, oft für Gastgeber mit mehreren Unterkünften gedacht, plus Zeit für die Einrichtung von Kalendern und Zahlungen.
• Eine Seite, die für dich gemacht wird, wie Hostproud: ab 19 € im Monat plus einmalig 99 € für die Einrichtung, mit Hosting, Domain, Wartung und Updates inklusive.

Wir vergleichen die Wege ausführlicher in den vier Optionen für eine Website für deine Ferienwohnung.

Was draufgehört

• Ein klarer Titel mit der Art der Unterkunft und dem Ort, zum Beispiel „Steinvilla am Meer in …“.
• Große Fotos und, wenn du eins hast, ein kurzes Video.
• „Warum dieser Ort“ in drei Sätzen.
• Die Fakten auf einen Blick: Gäste, Schlafzimmer, Betten, Bäder, Ausstattung.
• Die Umgebung, mit Fahrzeiten zu Strand, Ort, Bahnhof oder Flughafen.
• Praktische Infos, Hausregeln und die Fragen, die du immer wieder bekommst.
• Ein Button zu deinem Inserat, der immer sichtbar ist.